大手業者は、担当する営業マンの役職・立場などによって大きな差が出ることがあります。又、売却依頼を受ける（媒介契約）ノルマもあるので、お客様の希望で相場よりも高い売却希望価格を提示した場合でも、（売れないと思っていても）比較的かんたんに媒介契約を受けて、どうせ売れないだろうとの思いから、販売活動をせずに3ヵ月後、売れないので価格を下げて販売しましょうという話をよく耳にします。

一方、地元の不動産業者は、小回りがきき、親身になって相談に乗ってくれ、地域の情報にも明るい事から、適切なアドバイスをしてくれるでしょう。しかし、大々的なチラシ活動が難しかったり、昔風の胡散臭い業者もごく少数ですが存在しているようですので、ホームページや事前に電話問合せの対応などをチェックしてから訪問することをおすすめします。