まず不動産の価格を算出するための査定を行います。

エリアによって坪単価が違い、対象物件の土地面積や戸建の築年数、近隣での過去の取引状況、周辺の生活環境などをもとに価格を出す『机上査定』、更により詳しい査定価格を出すには現地へ行って建物の歪みや雨漏り、設備状況などを直接目で確認する『訪問査定』があります。

複数社に査定依頼をし査定価格に差が生じた場合、一番高い査定価格を提示した不動産会社を選びたくなりますよね。

しかし、いざ売り出したら高くて買い手が決まらない・・・なんて事もある為、高い査定価格を提示した不動産会社が良い！というわけではありません。

では、どうやって決めればいいのか。

提示された価格の根拠をしっかりと聞きましょう。どうしてこの価格になったのか、そしてどのような販売活動をするのか、担当者の説明がいかに丁寧かつ親身になってくれているのか。

後悔しないよう、価格だけで不動産会社を決めないようしっかり見極めることが大事です。

そして最終的に算出した価格をもとに不動産会社と相談の上、実際の売出価格を決めていきます。