不動産査定は、一般的に土地と、建物を分けて算出しています。
土地に関しては、交通、道路付けや周辺環境などの要因を組み合わせて算出し、建物については、その家を今建てたらいくらなのか、という考え方のもと、経過した年数を償却していく計算で算出します。
最終的には、それぞれ取引事例と比較し、調整されます。土地の境界杭の確認や、図面、購入時の価格がわかる書類があればご用意ください。
不動産査定は、一般的に土地と、建物を分けて算出しています。
土地に関しては、交通、道路付けや周辺環境などの要因を組み合わせて算出し、建物については、その家を今建てたらいくらなのか、という考え方のもと、経過した年数を償却していく計算で算出します。
最終的には、それぞれ取引事例と比較し、調整されます。土地の境界杭の確認や、図面、購入時の価格がわかる書類があればご用意ください。
