お客様の背景

◆売買の別：売却

◆氏名：Y・W様

◆年代：４０代

◆ご職業：会社員

◆売却理由：住み替え

◆お問合せ方法：ネット

ご相談内容

子供が学校に通う年になる前に、学校の近くに住み替えを考えていました。しかし、建物が高台にあり家の裏が崖になっている事で、他の不動産会社に売却相談したが３件とも断られ、売れない不安で絶望的になっています。

ご提案した解決策

擁壁があるお家は見晴らしが良いという利点がある一方で、災害時の被害を懸念する方もいらっしゃいます。今回の対象物件の周辺環境を観察し、調べる事で戸建以外での活用法も含め、売主様へ最善策を見出しご提案致します。

担当営業として大切にした要点

法的な検査や劣化の有無・安全性についてきちんと証明できる調査をしました。

擁壁は古く、改修工事は想定以上に費用がかかる事もあり、工事費を買主様負担とし、売値を低く設定する事で無事４か月での成約となりました。売主様は「手取りが安くても売れてホッとした。ハートランドさんに出会えて良かった！」と、喜んでいらっしゃいました。