お客様の背景

◆売買の別：売却

◆氏名：Y・S様

◆年代：３０代

◆ご職業：会社員

◆売却理由：住み替え

◆お問合せ方法：ネット

ご相談内容

離婚が決まり家を売りたいが、夫婦で２分の１ずつ持ち分を保有しています。購入してからあまり年数が経過していなく、住宅ローンも多く残っています。売却金額で完済するのに足りない場合、売却する事自体難しいでしょうか。また、夫婦顔を合わすことなくやり取りするのは可能でしょうか。

ご提案した解決策

共有者様同士顔を合わせることなく、当社からそれぞれ必要書類の署名捺印などここにお手続きすることは可能です。住宅ローンの残債について売却代金で完済できない場合、何らかの方法で補填が必要になります。自己資金を充てるか、金融機関からの借り入れ(フリーローン等)で解決される場合もあります。査定価格と売却時に必要な諸経費を具体的に説明し、ご提案させていただきました。

担当営業として大切にした要点

共有者様両方の同意のもと、当社は金融機関との交渉窓口となり、調整していきました。今回築４年で室内の状態も良かったため、自己資金を少し出す程度で収まり、売却から半年でのスピード成約となりました。