お客様の背景

◆売買の別：売却

◆氏名：T・O様

◆年代：５０代

◆ご職業：会社員

◆売却理由：資産処分

◆お問合せ方法：チラシ

ご相談内容

借家として９年貸していましたが、２か月前に退去したのでこれを機に売却したいです。室内の状態は悪くないと思いますが、築年数も古く、駐車場は１台分しかありません。解体も検討していますが、出来るだけ費用は掛けたくないので相談したいです。

ご提案した解決策

現地にて状態を確認し査定致しました。築４３年経過しておりましたが、雨漏りも無く室内の状態も比較的良好でした。中古戸建として活用するほか、投資物件として売却するご提案を致しました。建物を解体し土地として売却することも可能ですが、心配されていた解体費が高くつく見込みや土地売却価格で賄えない可能性がありました。建物の状態が良いこともあり、中古戸建として売却することをご提案致しました。

担当営業として大切にした要点

当社では市場動向や対象物件の状態で、お客様にとってベストな売却方法のご提案をすることを意識しております。今回の物件は駐車場が１台分ということでしたが、室内の状態や駅までの距離などから売れる可能性があることをご説明し、中古戸建として売却、半年で成約となりました。