お客様の背景

◆売買の別：売却

◆氏名：T・I様

◆年代：７０代

◆ご職業：会社員

◆売却理由：資産処分

◆お問合せ方法：電話

ご相談内容

所有している空家を売ろうと思っていたが、急いでいない事や面倒な思いから、なかなか腰が上がらずにいました。

しかし、昔に売買でお世話になったハートランドさんからお電話を頂き、売却の相談をしました。担当営業の方の前向きな姿勢に、私もやっと売る決心がつきました。

ご提案した解決策

ご相談頂いた物件は市街化調整区域で売主様も売れないだろうと諦めていらっしゃいました。しかし、その地域の条件によっては再建築可能な場合がございます。今回の物件について役所調査を行ったところ、再建築可能な地域でしたので、解体更地渡しとして売出す事をご提案しました。

担当営業として大切にした要点

年々空地や空家が増えています。利用していない不動産を長年所有していると、雑草や樹木が道路や隣地に越境し、近隣トラブルになるケースも多いです。また、空き家の期間が長いと十分な換気が行われず、湿度が上がりカビが一気に繁殖します。特に木造住宅の場合、カビや湿気が原因で木を腐らせてしまい劣化の速度が早くなることもあります。又、毎年の固定資産税の負担も続きます。

それらを売主様にお伝えしました。