お客様の背景

◆売買の別：売却

◆氏名：K・W様

◆年代：７０代

◆ご職業：自営業

◆売却理由：資産処分

◆お問合せ方法：ホームページ

ご相談内容

賃貸中のアパートを所有しているが、年齢的に足腰が弱くなってきたのもあり、自分で管理する事が大変なので売却したい。

現在、満室です。購入希望の方が出ても、室内をお見せする事が出来ないがそれでも大丈夫でしょうか。

ご提案した解決策

直接室内を見る事は出来ないが、過去に入居者の募集をしていた時の広告や写真をもとに部屋の間取りを作成し、写真と共に購入希望者に向けての販売活動を行っていることをお話ししました。

現在満室というのは大きなアピールポイントになります。

購入希望者は利回り・販売価格・管理状態を見て、投資に合うか判断して頂けます。

担当営業として大切にした要点

必ずしも賃貸アパートだからオーナーチェンジして売出さなきゃいけないわけではありません。

もし入居者が居ない場合、建物の状態や周辺環境によっては土地として売出した方が良い場合もあります。

今回は満室という事で高い利回りという好条件だった為、多くのお問合せを頂き、２カ月で成約となりました。